Отчет №8. Ремонт офиса 180 м2 в Гостином Дворе для модельной школы Dolce Vita

В этот раз мы делали ремонт офиса в самом центре Москвы — у Красной Площади, в Гостином Дворе на ул. Ильинка дом 4. Представляем вашему вниманию отчет по этому объекту, успешно выполненному нами в начале декабря 2017.

Содержание отчета:

Площадь и назначение помещения: 180 кв.м. под офис

Заказчик: Модельная Школа Dolce Vita www.dvmodel.ru

Полная цена ремонта (материал+работы): 316.000 ₽

Срок выполнения: 10 дней

1. ЦЕЛЬ РЕМОНТА

Главная цель ремонта: подготовить вновь арендованное помещение под работу московского офиса модельной школы, которая родом из Санкт-Петербурга. Для этого выполнить следующие работы:

перекрасить стены в главной комнате в корпоративные цвета: светло-оливковый и изумрудно-зеленый
перегородки: демонтировать лишние и установить новые из гипсокартона
полы: заменить старый ковролин в главной комнате на износостойкий ламинат с установкой плинтуса
свет: заменить потолочное освещение — старые люминестентные светильники заменить на светодиодные
построить кабинет под кассу, частично используя существующие перегородки на металлическом каркасе
кухня: организовать комнату приема пищи — заменить ковролин на линолеум, поставить кухню, обеденный стол
провести водопровод и канализацию от существующей точку в санузле в комнату приема пищи
организовать гардероб — зону хранения вещей в нише на втором уровне офиса
закупить все материалы, доставить их, а также вывезти мусор и произвести влажную уборку после завершения всех работ
принять, поднять и собрать мебель, закупленную Заказчиком самостоятельно — это столы и стулья 43 шт.
повесить корпоративные постеры, картины и плакаты на стены

2. ОСОБЕННОСТИ ПРОЕКТА

двухуровневый офис: естественное освещение поступает через мансардные окна
ограниченные точки заноса строительных материалов: использовали средства механизации для подвоза материалов к дверям офиса (общее расстояние переноса от точки заноса машины составило около 250 метров)
ограниченное время режима работы с 10 утра до 22.00
строгая система контроля ввозимых-вывозимых материалов и оборудования: готовили специальные письма-пропуски на все позиции

3. ИСХОДНОЕ СОСТОЯНИЕ ОБЪЕКТА

Помещение досталось нам в удовлетворительном рабочем состоянии. По сути необходимо было выполнить перепланировку офиса, оснастить комнаты недостающим оборудованием и добавить корпоративных особенностей в виде установки постеров и использования цвета для стен. Вот панорама главной комнаты перед началом работ, а также планировка офиса:

4. ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ МАТЕРИАЛЫ И РЕШЕНИЯ

Все решения и материалы были согласованы с Заказчиком и внесены в виде Приложения к договору с подробным описанием. Вот основные решения, которые мы применили для этого ремонта:

на пол в главную комнату выбрали ламинат светлого цвета 33 класса износостойкости и плинтус в цвет
на пол в комнату приема пищи (кухню) выбрали линолеум коммерческий, который не истирается, в цвет ламината, светлый
кухонный гарнитур закупили стандартный: светлого приятного цвета в Леруа Мерлен, кухонный стол и стулья в Икеа
перегородки монтировали из гипсокартона в 1 слой, т.к. перегородки были для зонирования, их высота составила 2 метра
перед покраской гипсокартон зашпаклевали и оклеили плотным малярным флизелином для предотвращения возможности трещин на стыках в будущем
на потолок применили светодиодные светильники от IEK, такие светильники не перегорают (не нужно постоянно менять лампы!), имеют хорошие показатели по освещению, потребляют мало электроэнергии и имеют гарантию в 2 года — при этом их стоимость такая же как у обычных люминестентных светильников
гардеробную зону выполнили из ЛДСП полок, хромированной платяной штанги, а вместо дверцы повесили плотные гардины светлого цвета, которые также установили на платяной штанге
для вывода воды и канализации из санузла на кухню пробурили отверстия в кирпичной стене, использовали полипропиленовые трубы
для крепления металлических порогов-стыков использовали удлиненный крепеж для надежной фиксации
часть перегородки для комнаты-кассы решено сделать из демонтированной существующей металлической светопрозрачной перегородки