Была поставлена задача отремонтировать подвальное помещение в центре Москвы. Раньше его арендовали организаторы квеста. Поэтому интерьер был специфический и декорирован под игровую зону. Необходимо привести помещение в порядок, для чего Заказчик решил демонтировать некоторые конструкции и сделать косметический ремонт. Работы были выполнены в начале февраля 2017 года.
Содержание отчета:
Площадь и назначение помещения: 75 кв.м. коммерческое, под сдачу в аренду
Заказчик: частное лицо
Полная цена ремонта (материал+работы): 150.000 ₽
Срок выполнения: 12 дней
1. ЦЕЛЬ РЕМОНТА
Ремонт затевался для главной цели — сдать помещение в аренду. Подвал простоял без арендаторов и как следствие при выключенной приточно-вытяжной вентиляционной системе длительное время и за это время в некоторых местах на стенах образовался грибок. Кроме того, помещение, как писалось выше, использовалось ранее под квест, поэтому выглядело крайне необычно. К тому же мрачно. Нужно было избавиться от грибка, добавить освещение и снести лишние элементы декораций, убрать некоторые перегородки.
Итого запланировали выполнить следующие работы:
- избавиться от грибка
- улучшить естественное освещение
- добавить искусственное освещение
- убрать лишние перегородки
- обновить стены
- закупить и привести весь материал, вывезти мусор
2. ОСОБЕННОСТИ ПРОЕКТА
- Собственник делал заказ ремонта и принимал работы дистанционно, находясь в другой стране
Ниже пояснительная записка к заказу ремонта:
3. ИСХОДНОЕ СОСТОЯНИЕ ОБЪЕКТА
Исходное состояние затрудняло сдачу помещения в аренду:
4. ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ МАТЕРИАЛЫ И РЕШЕНИЯ
- избавиться от грибка: просушить поверхности с помощью тепловой пушки, затем убрать шпателем верхний слой отделки, далее обработать пораженные места в 3 слоя специальным составом
- естественное освещение: поступает из окон в прямках, эти ниши мы очистили, заштукатурили с улицы и покрасили в белый цвет
- искусственное освещение: добавили светодиодных светильников
- перегородки: демонтировали лишние перегородки для расширения пространства
- стены: обновили покрытие — покрасили в белый цвет
5. ИТОГОВЫЙ РЕЗУЛЬТАТ
После такого косметического ремонта арендаторы нашлись в течение недели:
На этом отчет завершен — спасибо за внимание!