Нередко нас зовут, как исполнителей. Когда уже есть понимание по дизайну, но нужны мастера, кому не надо долго объяснять, что такое “покраска стен без выравнивания” или “декоративная штукатурка из ротбанда”.

Так вышло и на этой квартире на Шоссе Энтузиастов.

Краткая справка:
Дом 1958 года постройки.
Площадь квартиры 56 кв.м.
Длительность ремонта: 2 месяца.
Тип: капитальный ремонт.

Содержание отчета:
1. Цель ремонта.
2. Исходное состояние и окрестности.
3. Демонтаж.
4. Примененные решения и процесс.
5. Итоговый результат.

1. Цель ремонта

Квартира была куплена для собственного проживания. Требовалось выполнить демонтаж, небольшую перепланировку (добавить гостиную зону в коридоре), заменить всю электрику и выполнить чистовой ремонт. Полы вскрыть, заменить, местами установить теплый пол.

И, конечно же, реализовать стилистические задумки заказчика.

Сроки ремонта изначально закладывались сжатые.

2. Исходное состояние

На полу — рассохшийся скрипучий паркет. Бабушкин запах. Рассыпающаяся алюминиевая электрика. Но высокие потолки, последний этаж и прекрасный вид на Измайловский парк. Остальное на фото и видео.

Окрестности

В любом деле важен контекст. А в ремонте, это окружение дома и его окрестности.

3. Демонтаж

Самая пыльная часть ремонта — демонтаж. Вынесли все полы и шлак. Снесли часть стен. Местами поотбивали штукатурку. В соседней квартире канализация из ванной почему-то стекала через нашу. Заменили ей участок попутно.

4. Процесс и решения

Что сделали в этой квартире.

Полы: полностью сняли старые доски и лаги. Убрали мусор до плит перекрытия. Далее нанесли стяжку с сеткой. Для уменьшения нагрузки применили плотную шумоизоляцию. В местах возведения перегородок заложили ряд кирпичей в стяжку. Финишное покрытие: в комнатах — инженерная доска на клею. В остальных местах: керамогранит.

Потолки: в комнатах просто обновили и покрасили в 2 слоя в белый. В остальных комнатах выполнили декоративную штукатурку из ротбанда.

Стены: в комнатах покрасили стены «как есть без выравнивания». Местами отбили штукатурку и покрасили родной кирпич. Местами — декоративка из ротбанда, которую сверху покрасили в нужный цвет.

Санузлы: новые полипропиленовые трубы воды, новая канализация, сантехника. Часть стен выложили новой плиткой. Оставшуюся часть стен — декоративка из ротбанда и потолок так же. Старый полотенцесушитель покрасили из баллончика аэрозольной краской для каминов.

Электрика: всю электрику сделали новой. Основные питающие трассы заложили в гофрах в полу.

Прочее: новые двери и деревянный плинтус (красили его сами). Теплый пол в коридоре, кухне и санузлах. Поставили кондиционер. Старые радиаторы тоже покрасили сами. Подоконники сделали из соснового мебельного щита и покрыли маслом.

Остальные детали видно на фото и видео из процесса работ.

5. Итоговый результат

Несколько фото результата ремонта этой квартиры.

На этом отчет завершен. Спасибо за внимание!